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Forum Zona Viva, un proyecto LEED

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La innovación, los avances tecnológicos y la búsqueda por mejorar la calidad de vida del usuario y responder a favor del medio ambiente, han dado lugar al desarrollo de proyectos corporativos, de vivienda y uso mixto que se caracterizan por su aporte a la sostenibilidad. En Guatemala se contabilizan 42 proyectos que están transformando el funcionamiento de las comunidades que se desenvuelven en sus espacios, uno de ellos es Forum Zona Viva, ubicado en el corazón de la zona 10 de la ciudad de Guatemala. Este es el primer y más grande edificio empresarial en el país que obtiene la certificación LEED Silver Core and Shell. 

“LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) es un sistema de certificación con reconocimiento internacional para edificios sustentables, creado por el Consejo de Edificación Sustentable de Estados Unidos (U.S. Green Building Council -USGBC-) en 1993. Esta certificación busca aumentar de manera sustancial la calidad ambiental de los nuevos edificios, que al ser reconocidos como LEED, son más eficientes y respetuosos con el medio ambiente. La organización USGBC está cambiando la forma en la que las edificaciones y su entorno son diseñadas, construidas y operadas. El principal objetivo de esta organización, es crear espacios para comunidades armónicas, en las que los usuarios se sientan cómodos y felices en su entorno.” 

Cabe mencionar que Forum Zona Viva fue diseñado por la reconocida firma de arquitectura Studio Domus y desarrollado por Inmobiliaria Media Luna, la cual, desde 1995 se ha dedicado a desarrollar proyectos urbanísticos, plazas comerciales y edificios de apartamentos. “Forum, fue creado para superar las más altas expectativas a nivel corporativo. Posee 2 torres de oficinas de 12  niveles cada una y 8 sótanos de parqueo, con una arquitectura de vanguardia, que cumplen con rigurosos parámetros de desarrollo, por medio de una conciencia ambiental fundamentada en la producción, sostenibilidad y consumo responsable de energía e impacto medioambiental.”

Entre las características principales que hicieron a este edificio obtener la Certificación LEED, se encuentra el doble vidrio templado con cámara para un bajo coeficiente de transmisión de calor, además de un sistema modular de piso elevado y paredes verdes. También un sistema de tratamiento de aguas residuales, un diseño de ventilación cruzada y la implementación de iluminación inteligente por medio de paneles fotovoltaicos para la eficiencia del consumo energético. Adicionalmente, los edificios poseen 14 elevadores inteligentes de alta velocidad y bajo consumo energético y dos plantas eléctricas redundantes que soportan la totalidad del edificio en caso de emergencias. 

“Vemos entonces que no solo se trata de un edificio arquitectónicamente estético, sino que posee espacios eficientes. En el caso de Forum Zona Viva, nos enfocamos en proteger al medio ambiente desde el inicio de los procesos, durante la planificación, construcción y el desarrollo de los espacios. El proyecto se destaca por su diseño vanguardista, innovador y atrevido, pero posee ese alto estándar de eficiencia en el uso y manejo del sitio mediante la elección minuciosa de materiales de bajo impacto en la huella de carbono y la reducción en el consumo de energía, agua y otros recursos importantes. Lo anterior ha logrado colocar al proyecto en el mapa internacional de proyectos amigables al medioambiente”

Su diseño contemporáneo trae grandes aportes al desarrollo urbano de la zona, especialmente por su tipo de comercio corporativo, que conecta dos avenidas a través de un portal comercial. “La edificación cuenta con más de 50 mil metros cuadrados de arquitectura de vanguardia para un lifestyle de negocios empresariales. Este es el primer edificio triple A (AAA) al cumplir con los estándares de las certificaciones de eficiencia energética, basándose en la calidad ambiental en interiores y certificaciones ambientales.”

Este innovador proyecto obtuvo la placa de la Certificación LEED, el lunes 14 de octubre de 2019 en un evento llevado a cabo en el lugar. La anterior fue entregada por Mahesh Ramanujam, CEO del USGBC y del GBCI, quien expresó su admiración por el equipo de trabajo involucrado en Forum Zona Viva e hizo un llamado para que en Guatemala se desarrollen más proyectos que generen un impacto para el país y sus comunidades.

Fuentes: Jose Pablo Labbé - Socio y Director Ejecutivo Regional de 

Studio Domus

Mahesh Ramanujam - CEO del USGBC y del GBCI