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Noticias y Entrevistas

Blas+Perdomo, arquitectura para Desarrolladora Bloque

Luego de más de 8 años brindando soluciones arquitectónicas y creando espacios únicos, Blas+Perdomo Arquitectos se ha convertido en una importante firma en el país, reconocida por demostrar su pasión por el diseño funcional. La anterior fue fundada por el Arquitecto Juan Pablo Blas y la Arquitecta Ana Perdomo, quienes cuentan con un amplio expertise en diseño, planificación, interiorismo y desarrollo de proyectos. “Actualmente ofrecemos servicios en la ciudad y en el interior de la república y hemos realizado más de 50 proyectos y desarrollado varias propuestas para inmuebles como edificios, residencias de ciudad y descanso, oficinas, restaurantes y urbanizaciones.”

Este grupo de profesionales altamente comprometidos fueron los encargados del diseño de varios proyectos de Desarrolladora Bloque, entre ellos Villas Granada II, Treo Apartamentos, Villas Granada Premier, Ancona, Verde 360, Bodegas 14 y Sakai. “Consideramos que esta desarrolladora conoce muy bien el segmento para el que realiza cada proyecto; los acabados son muy estéticos, los materiales que utilizan de gran calidad, las amenidades únicas y  el diseño supera cualquier expectativa.” 

Con una línea contemporánea y atemporal, Blas+Perdomo brindó detalles muy especiales a cada uno de los proyectos de Bloque.  “Nos enfocamos mucho en optimizar las áreas y crear espacios con mucha iluminación y ventilación.  Siempre hemos brindado soluciones innovadoras destacando en una eficiente distribución de espacios, lo que permite una reducción de costos y mejora el aprovechamiento de los recursos.”

Cabe mencionar que esta firma es muy versátil y su equipo ha trabajado distintos métodos y tipologías constructivas.   “Hemos diseñado edificios de acero, marcos de concreto, muros fundidos y mampostería.  En cada uno de nuestros diseños buscamos optimizar los espacios.”

“Tenemos experiencia en terrenos con topografía y geometría complicados a los que le hemos logrado sacar el mejor provecho a sus cualidades.   Nos encanta asumir retos en proyectos complejos y brindar resultados que vayan más allá de lo que el cliente esperaba o imaginó.”

Globales, puertas a la medida para Desarrolladora Bloque

Desde 1995, Globales, una empresa guatemalteca de importante trayectoria, se ha dedicado a la elaboración y distribución de puertas y ha cumplido con los más altos estándares de calidad en distintos proyectos inmobiliarios, de oficinas y uso mixto en Guatemala, Centroamérica, Colombia, El Caribe y el sur de México. “Nuestro objetivo siempre ha sido la producción de puertas a gran escala para cubrir las necesidades en el ámbito de la construcción en Guatemala y Latinoamérica; a pesar de ello, también nos hemos enfocado en fabricar puertas a la medida para adaptarnos a las distintas necesidades de nuestros clientes y hacer de sus proyectos, algo extraordinario.” 

Con el paso del tiempo, la empresa ha crecido de forma inimaginable y ha abarcado nuevos mercados, ampliando así su portafolio de productos. “Actualmente ofrecemos puertas de acero, enchapadas de madera y laminadas, moldeadas y cortafuego (de seguridad), siempre manteniendo en mente la producción industrial de las mismas. Además, ofrecemos una amplia línea de zócalos y mobiliario para closets, cocinas y baños.” 

Globales fue la encargada de colocar las puertas en varios proyectos de Desarrolladora Bloque, entre ellos Villas Granada 1 y 2, Villas Granada Premium, 360, Treo Apartamentos, Bodegas 14, Ancona, Tribeca,  Cento, Torres de Villa Hermosa, Nagano, Soho y Niko 10. “Tenemos varios años de trabajar con este grupo de profesionales y con el tiempo la alianza se ha reforzado aún más, pues hemos demostrado que la calidad para nosotros no es negociable; además que cumplimos a cabalidad con los tiempos de entrega, brindamos una asesoría sin igual y nuestra relación precio/calidad es superior a la de otros proveedores.” 

Cabe mencionar que se colocaron distintos tipos de puerta, en función a las necesidades de cada proyecto. “Con Desarrolladora Bloque trabajamos la puerta HDF pintada con marco de madera para algunos proyectos, también la amparo texturado y la puerta enchapada barnizada. Las puertas van variando en función a acabados, rellenos y color, lo que sí aseguramos es que cada una va a adaptarse perfectamente al espacio, pues dentro del proceso de asesoría examinamos varios detalles, entre ellos el clima, para así elegir la puerta que pueda mantenerse en condiciones óptimas y garantizar durabilidad” Ing. Ada Lima /  Asesora para Bloque.

Con Globales, el cliente puede contar hasta con 3 años de garantía y además sentirse apoyado por una empresa con respaldo, trayectoria y un trabajo caracterizado por la excelencia. “No solo somos vendedores y manufactureros de puertas, somos asesores.” 

Este equipo asegura que la experiencia junto a Desarrolladora Bloque ha sido muy positiva y agradecen la confianza que se ha depositado en su trabajo. “Nos hemos convertido en un importante proveedor y consideramos que nuestro trabajo junto a ellos ha sido muy fructífero y hemos podido demostrar la calidad de lo que hacemos.” 

“La nueva estrategia de Globales posiciona a nuestro cliente en el centro para el diseño de su producto, buscando cumplir todas sus necesidades relacionadas con puertas.” 

Ing. Jose Valdez 

Gerente de Mercadeo Globales

DESARROLLADORA BLOQUE PROYECTOS DE IMPACTO

Desarrolladora Bloque fue fundada en el año 2013 en Guatemala, desde entonces, su equipo de profesionales se ha dedicado al desarrollo, comercialización y operación de proyectos residenciales. “Actualmente tenemos 1,268 unidades en desarrollo y hemos realizado varios proyectos importantes en la Ciudad de Guatemala y sus alrededores.”

Entre los anteriores destaca Ancona en Mixco con 288 apartamentos, Bari en Carretera a el Salvador con 288 apartamentos, Sakai en Calzada Roosevelt con 192 apartamentos, Nagano en Zona 16 con 192 apartamentos, Cento en Santa Catarina Pinula con 164 apartamentos, y Villas Granada Premium con 144 apartamentos. “Cada proyecto cubre un sector importante y cuenta con todas las amenidades necesarias para hacer de cada uno una comunidad diseñada para la convivencia y el compartir de los condóminos.” 

Esta desarrolladora se ha enfocado únicamente en desarrollos de vivienda y ha identificado las zonas clave donde existe una verdadera necesidad habitacional. “Buscamos que estas áreas tengan cierta cercanía a sectores comerciales e industriales, pues queremos que nuestros clientes puedan vivir cerca de su lugar de trabajo sin alejarse de su familia.” 

Para llevar a cabo los proyectos, Desarrolladora Bloque se enfoca en tres pilares importantes: buena ubicación, precio y calidad. “Queremos garantizar calidad de vida para nuestros clientes en los proyectos, la idea es que al llegar a su casa puedan desconectarse de su día a día; por ello creamos refugios donde puedan estar tranquilos y seguros. Además, consideramos que mantener una excelente relación calidad/precio es una garantía para que nuestros clientes se sientan satisfechos con su inversión desde el primer día, pues podrán obtener un producto de alta calidad y con plusvalía que supere sus expectativas, les brinde la oportunidad de tener una vida en comunidad y convivencia y les permita estar cerca de lo que necesitan.”

A criterio de este reconocido equipo de profesionales, el reto más grande es innovar en todo momento para satisfacer las necesidades de una población en constante movimiento y evolución, como lo es la guatemalteca. “Hablamos de necesidades que varían drásticamente con el paso de los años, así que debemos adaptarnos a las nuevas generaciones y clientes, las cuales nos exigen una transición de casa a apartamento, una reducción de metraje a espacios más pequeños por el costo y una vida eficiente que les permita cercanía a sus áreas de trabajo o actividades diarias.”

Para Desarrolladora Bloque estos años han sido bastante fructíferos, llenos de creatividad, ideas innovadoras, generación de empleo y creación de proyectos únicos que, sin duda, transformarán el país. “Construimos los sueños de familias que buscan un hogar con todas las comodidades para vivir bien. Con altos estándares de excelencia que les brinda a las familias inversionistas, proyectos habitacionales con excelentes acabados e impecable diseño; ofreciendo de esta manera una de las mejores opciones para vivir e invertir en Guatemala.”

“Hacer proyectos habitacionales con acabados de primera, ubicación excelente y costos competitivos en el mercado se ha convertido en nuestro principal objetivo. Desarrolladora Bloque es la mejor opción para las familias que deseen vivir en las  mejores áreas de Guatemala.”

“La creación de valor es nuestra cultura.”

GGBC, casi 10 años de sostenibilidad en Guatemala

Guatemala ha pasado por una fuerte transformación a nivel urbano durante los últimos 10 años, diversas zonas se han convertido en las protagonistas para el desarrollo vertical y generar una vida de ciudad y brindar amenidades únicas, se ha convertido en el principal objetivo en la mayoría de proyectos. Durante todo este tiempo se han desarrollado edificaciones llenas de innovación y diseños únicos; pero ahora el país se encuentra en un nuevo proceso de evolución que apunta a la sostenibilidad. 

Hace casi 10 años, un grupo de trece profesionales y empresas interesadas en mejorar las condiciones de vida y el medio ambiente, decidieron fundar el Guatemala Green Building Council (GGBC), una organización no lucrativa que funciona como extensión del Green Building Council y busca promover las prácticas de diseño y construcción sostenible, por medio de la correcta utilización de los recursos para garantizar una mejora al entorno y al desarrollo humano. Uno de sus fundadores y su actual presidente Guillermo Canjura, cuenta un poco más sobre la labor que ha hecho este grupo durante los últimos años en Guatemala. 

“Iniciamos con paso firme desde que asumimos la responsabilidad de transformar el mercado inmobiliario, el diseño y la construcción para llevar al país hacia prácticas más económicamente factibles, ambientalmente amigables y socialmente adaptadas. En el camino nos hemos encontrado con varios retos, pero los resultados han sido extraordinarios.” 

Cabe mencionar que dentro del Green Building Council se promueven ciertas certificaciones para reconocer a aquellos proyectos inmobiliarios que han cumplido con los más altos estándares en la construcción y operación de edificios sostenibles de alto rendimiento, como lo es la certificación LEED. “Nosotros en Guatemala como GGBC, desarrollamos una certificación llamada CASA, la cual cuenta con un mayor enfoque en las normativas de nuestro país y ciudad. A través de ella, hemos logrado que muchas constructoras utilicen las normas de construcción sostenible para generar un significativo ahorro en obra y mejorar las condiciones para los trabajadores a través la calidad del agua, aire e incluso de los alimentos. Es un proceso de consciencia para generar bienestar y salud, no solo para quienes van a desarrollar sus actividades en el proyecto cuando esté finalizado, sino para quienes lo construyen.” 

Cabe mencionar que han sido innumerables los esfuerzos por transformar el país y entre los más grandes logros del GGBC hasta ahora, se encuentra una alianza con la Municipalidad de Guatemala y el actual alcalde Ricardo Quiñónez, quien ha mostrado un gran interés en hacer crecer el movimiento sostenible. “Hemos firmado con la Municipalidad un acuerdo BEA (Building Efficiency Accelerator), que busca acelerar la eficiencia energética por medio del correcto uso del agua, residuos y energía. 

También nos encontramos en proceso de implementar la herramienta PLUS, conocida como Plan Local de Urbanismo Sostenible, con la cual se realizan mediciones para entender lo que los vecinos de cada zona necesitan y así motivar a los desarrolladores de los proyectos a que contribuyan a mejorar el entorno y que no solo se trate del proyecto, sino de formar comunidad. No necesitamos más amenidades, necesitamos un mejor entorno, seguridad, iluminación, espacios verdes y  todo esto va a ir cambiando el perfil de la ciudad. Es un tema de urbanismo y tiene que empezar por algún lado.” 

A criterio del Arquitecto Canjura, el mayor reto es la labor de concientización al usuario final. “Lo que nosotros hacemos es fomentar la construcción sostenible pero nuestro principal objetivo es que el usuario final lo demande. Lo cierto es que hay interés, hay consciencia y estoy seguro que muy buenas cosas vendran para el país.” 

“El objetivo principal es que diseñemos, construyamos y operemos edificios y comunidades más apropiados para nuestro presente y futuro.”

Fuente: Arq. Guillermo Canjura 

Presidente GGBC Guatemala

Sostenibilidad y bienestar para las generaciones

Durante los últimos años, los avances en desarrollo sostenible en el mundo han sido inimaginables y crear el entorno idóneo para las actuales y futuras generaciones, se ha convertido en una prioridad. Alrededor de todo este proceso han surgido diversas organizaciones que han generado un fuerte impacto en el mundo, una de ellas el Green Building Council, la cual cuenta con asociaciones globales y redes regionales que realizan proyectos y campañas de alto perfil que buscan cumplir la misión de concientizar y fortalecer el movimiento de construcción sostenible.

Actualmente, el hindú Mahesh Ramanujam es el presidente y CEO del U.S Green Building Council (U.SGBC) y la colombiana Juanita Álvarez la Gerente para las Américas del World Green Building Council. Ambos cuentan con una incomparable experiencia en el mundo de sostenibilidad y han desarrollado interesantes iniciativas para transformar la forma en que se construye en Estados Unidos y Latinoamérica. En Octubre de 2019 visitaron Guatemala para compartir un poco más sobre su experiencia y los proyectos que actualmente lleva a cabo el Green Building Council en el mundo; además de compartir su perspectiva sobre cómo se encuentra el país en materia de sostenibilidad.

¿Qué características debe tener un proyecto para que sea sostenible?

“La construcción sostenible es un método integral de diseño que busca minimizar el impacto de edificios, durante todo su ciclo de vida, sobre el medio ambiente. En el aspecto económico, un proyecto sostenible trae consigo beneficios fiscales, permisos expeditos y una reducción en el costo de operaciones.”

¿Qué certificaciones existen actualmente para los proyectos?

“Existen varias certificaciones, estándares de construcción y organizaciones desarrolladas por el Green Building Council. Entre las más importantes encontramos a LEED, el principal programa de certificación para edificios sostenibles y comunidades de todo el mundo, en el que contabilizamos más de 92,000 proyectos en más de 165 países y territorios. También TRUE, que se esfuerza por cambiar la forma en que los materiales fluyen a través de la sociedad para que todos los productos se reutilicen y desvíen del vertedero, la incineración (de residuos a energía) y el medio ambiente. Además, el estándar de construcción WELL, un sistema basado en el desempeño para medir, certificar y monitorear las características de construcción que impactan la salud y el bienestar humano. Creemos que con el tiempo hemos cubierto distintas necesidades y hemos logrado volver más eficientes recursos y mejorar la forma en que las constructoras, profesionales e incluso gobiernos trabajaban cuando piensan en desarrollar una ciudad.”

¿Cómo se encuentra Guatemala en materia de sostenibilidad?

“Consideramos que Guatemala se encuentra en un momento de auge muy importante en temas de sostenibilidad. Se ha venido trabajando por 10 años con el GBC de Guatemala en generar esa conciencia, y el mercado ya está reconociendo el valor de la construcción sostenible, cada vez más empresas se involucran y muestran liderazgo al generar proyectos referentes y emblemáticos. Es un momento ideal para avanzar y seguir buscando compromisos.”

¿Qué impacto tienen este tipo de proyectos en la vida del usuario?

La construcción sostenible tiene varias características que deben implementarse en el diseño del proyecto para que las personas aumenten sus índices de productividad, desarrollo, salud, desarrollo cognitivo, manejo de crisis, mejor calidad de sueño, nutrición y otros elementos que aporten a la salud y bienestar.

¿Cuáles son los desafíos que enfrenta la región para el desarrollo de estos proyectos?

Como movimiento global, tenemos como meta las edificaciones neto cero carbono; es decir, los edificios altamente eficientes que producen la energía que consumen, a partir de energías renovables. Lograr esto en un mercado como Latinoamérica parece ambicioso y difícil de alcanzar, pero nuestro reto como Green Bulding Council es poder desmitificar esas creencias y demostrar que es posible impulsar esa ambición de los objetivos sostenibles”.

“Como Green Bulding Council, buscamos educar a todas las generaciones en todas las estrategias de sostenibilidad para que tengan el conocimiento técnico y especializado y promoverlo en su entorno y en el mundo.” 

Sur Desarrollos, transformación sostenible para Guatemala

La innovación, el diseño y el mejoramiento del espacio urbano han sido los pilares principales en el trabajo de Sur Desarrollos durante más de cinco años. Se trata de un grupo desarrollador enfocado en la creación de proyectos, ubicados en zonas urbanas, rodeadas de servicios y soluciones funcionales para la persona. “Nuestro principal objetivo es incentivar la calidad de vida de los inquilinos y propiciar una ciudad que se disfruta y se vive mejor.”

Desde su fundación, Sur Desarrollos se ha enfocado en crear proyectos sostenibles, eficientes y ha superado toda expectativa en el mercado guatemalteco. “No solo somos desarrolladores, contamos con arquitectos y urbanistas, por lo que cada uno de nuestros proyectos tiene historia y forma una comunidad. La ciudad de Guatemala creció un tanto desordenada, tuvo en algún punto un desarrollo acelerado y los servicios públicos no lo hicieron de la misma manera, por lo que hoy vemos efectos en la movilización y la calidad de vida de muchos guatemaltecos. Ante ello, lo que hacemos en Sur Desarrollos, es volver más eficientes los espacios para que las personas ya no deban movilizarse tanto y además puedan reducir sus costos al contar con todo lo que necesitan en el proyecto, por ello nos hemos enfocado en crear proyectos de uso mixto.”

Este grupo de profesionales también tiene como objetivo aportar a la ciudad de diferentes maneras. “Cuando llevamos a cabo proyectos, trabajamos en volver más anchas las aceras, renovar parques y fachadas de los vecindarios, aportar a través de iluminación y seguridad, entre otras, pues creemos que nuestro trabajo va más allá de una edificación.” 

Granat

“Reviviendo el espíritu de un barrio trazado al estilo parisino, poblado de cafés, restaurantes, galerías de arte y calles que invitan a respirar, surge GRANAT.” Se trata de un edificio completamente eficiente ubicado en zona 4, que promete toda una experiencia llena de amenidades y espacios útiles. Ofrece apartamentos desde 52 hasta 144 metros cuadrados con lindos acabados y una distribución única. “Sin duda, un proyecto de vida para aquellas personas que realmente disfrutan y aprovechan el tiempo y el entorno.”

Roque

Un proyecto único ubicado en Ciudad Nueva, el área en la que vivieron los grandes urbanistas de Guatemala, un área con historia. “Roque es una propuesta innovadora que capta en su diseño el espíritu de los barrios clásicos de la Guatemala de antaño incorporando todas las comodidades propias de la actualidad. Al realizar este proyecto que está por obtener la certificación LEED, dejamos aproximadamente cuatro o cinco cuadras con cambio de iluminación, implementación de cámaras de seguridad, se mejoraron las fachadas de las viviendas de los vecinos, las banquetas e incluso los parques.” 

Narama

Ubicado en la 15 avenida de la zona 13, una de las más privilegiadas de la ciudad, es un proyecto que integra 4 niveles de oficinas, 188 apartamentos y varias unidades comerciales. “Su concepto arquitectónico resalta la transparencia de sus espacios para lucir todos sus detalles, y al cumplir con los más altos estándares de sostenibilidad, está en proceso de obtener la certificación internacional LEED.” 

Airali

En la 11 calle de la zona 10 se encuentra este edificio de 121 apartamentos, diseñado para el usuario que busca facilidad de acceso y optimizar tiempo para su vida personal. Con un arquitectura moderna y llena de detalles, combina vivienda, trabajo y comercio; y se convierte en el punto ideal para los que aprecian el espacio y la comodidad.

El 2019 fue un completo éxito para Sur Desarrollos y ya se cuentan con planes y proyectos innovadores que harán del 2020 aún mejor. “Nuestro compromiso con la innovación se mantiene y el próximo año seguiremos, no solo creando proyectos extraordinarios,  sino aportando a la ciudad, formando comunidades y transformando Guatemala.”

Fuente: Daniel Morales

Director Comercial Sur Desarrollos

Grupo Altamira y Mixto Listo, una alianza por décadas

Desde su fundación en 1959, Grupo Corporativo Altamira se ha dedicado al campo de la construcción en Guatemala, con el objetivo de desarrollar y urbanizar toda clase de bienes inmuebles, proyectos de ingeniería civil, bodegas y urbanizaciones. 

Hasta ahora, su equipo de profesionales ha trabajado más de 30,000 lotes en diferentes proyectos, se han desarrollado más de 15 condominios y se han investigado continuamente las motivaciones de los clientes, aportando soluciones que se adapten a sus distintas necesidades. 

Mixto Listo ha sido un aliado estratégico de Grupo Corporativo Altamira por muchos años. “El concreto es un material durable y resistente; sin embargo, dado que se trabaja en su forma líquida, prácticamente puede adquirir cualquier forma; esta combinación de características es la razón principal por la que es un material de construcción tan popular. El concreto es el material que hemos utilizado para nuestros proyectos y buscamos una alianza con Mixto Listo desde un inicio, pues pudimos notar que tenían una gran visión, sabíamos que, al trabajar con ellos, tendríamos garantizada la satisfacción del cliente, dados sus altos estándares de calidad, tecnología y servicio.” 

Lo que Grupo Corporativo Altamira espera de un proveedor de concreto es que el comportamiento mecánico del material sea el correcto, además de su durabilidad. “Lo anterior depende de tres aspectos básicos, comenzando por las características y propiedades de la pasta de cemento, luego la calidad propia de los agregados; y por último la logística. Buscamos la respuesta más rápida a nuestras demandas del insumo, una atención personalizada, dinámica y asertiva. Todo esto lo hemos recibido de Mixto Listo y cada uno de nuestros proyectos junto a este proveedor, ha sido un éxito.” 

Entre los proyectos más recientes que esta empresa ha trabajado junto a Mixto Listo se encuentran Colinas Norte en San José del Golfo, Zafiros, Zafiros II, Turquesa, Turquesa II, Jade y Diamantes en Carretera a El Salvador. Además, Villa Robledo, Valle Navarra en San José Pinula, Hacienda Navarra y pasaje Navarra. “Trabajar con Mixto Listo ha sido de gran beneficio para nosotros como empresa, ya que tenemos asegurada nuestra calidad en el producto final. Adicionalmente nos han asesorado con temas técnicos relacionados a nuestro concreto.” 

Grupo Corporativo Altamira también se siente satisfecho con el sistema de despacho de concreto que ofrece Mixto Listo. “Definitivamente, la alta tecnología de despacho ha venido a mejorar la propuesta de valor que ofrece Mixto Listo a sus clientes, dándole un elemento diferenciador en el mercado. En el caso de Grupo Altamira, hemos encontrado en Mixto Listo un respaldo, dado la importancia que tiene el concreto en nuestros productos. Para nosotros es clave disponer de insumos con la mayor calidad posible; y Mixto Listo ha logrado satisfacer nuestra necesidad. Adicionalmente, su logística ha permitido cumplir con las demandas de fundiciones que actualmente tenemos. Sin duda, este proveedor de concreto ha pasado a ser un aliado estratégico en nuestra cadena de valor.” 

Cabe mencionar que, a criterio de este grupo, la atención al cliente y seguimiento a problemas es muy personalizada y el equipo de asesores está siempre al tanto de las necesidades y requerimientos de cada uno de los proyectos. “Además, se mantiene una continua comunicación para la programación y logística de pedidos. Mixto Listo nos hace ser mucho más ágiles y proactivos, incluso en los momentos en los que se puedan dar algunos problemas de logística. Al final, todo se trata de un trabajo en equipo, un equipo que tiene como prioridad el entregar productos de alta calidad, en tiempo y al mejor precio.” 

Fuente: Juan Manuel Martinez

Grupo Corporativo Altamira 

Forum Zona Viva, un proyecto LEED

La innovación, los avances tecnológicos y la búsqueda por mejorar la calidad de vida del usuario y responder a favor del medio ambiente, han dado lugar al desarrollo de proyectos corporativos, de vivienda y uso mixto que se caracterizan por su aporte a la sostenibilidad. En Guatemala se contabilizan 42 proyectos que están transformando el funcionamiento de las comunidades que se desenvuelven en sus espacios, uno de ellos es Forum Zona Viva, ubicado en el corazón de la zona 10 de la ciudad de Guatemala. Este es el primer y más grande edificio empresarial en el país que obtiene la certificación LEED Silver Core and Shell. 

“LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) es un sistema de certificación con reconocimiento internacional para edificios sustentables, creado por el Consejo de Edificación Sustentable de Estados Unidos (U.S. Green Building Council -USGBC-) en 1993. Esta certificación busca aumentar de manera sustancial la calidad ambiental de los nuevos edificios, que al ser reconocidos como LEED, son más eficientes y respetuosos con el medio ambiente. La organización USGBC está cambiando la forma en la que las edificaciones y su entorno son diseñadas, construidas y operadas. El principal objetivo de esta organización, es crear espacios para comunidades armónicas, en las que los usuarios se sientan cómodos y felices en su entorno.” 

Cabe mencionar que Forum Zona Viva fue diseñado por la reconocida firma de arquitectura Studio Domus y desarrollado por Inmobiliaria Media Luna, la cual, desde 1995 se ha dedicado a desarrollar proyectos urbanísticos, plazas comerciales y edificios de apartamentos. “Forum, fue creado para superar las más altas expectativas a nivel corporativo. Posee 2 torres de oficinas de 12  niveles cada una y 8 sótanos de parqueo, con una arquitectura de vanguardia, que cumplen con rigurosos parámetros de desarrollo, por medio de una conciencia ambiental fundamentada en la producción, sostenibilidad y consumo responsable de energía e impacto medioambiental.”

Entre las características principales que hicieron a este edificio obtener la Certificación LEED, se encuentra el doble vidrio templado con cámara para un bajo coeficiente de transmisión de calor, además de un sistema modular de piso elevado y paredes verdes. También un sistema de tratamiento de aguas residuales, un diseño de ventilación cruzada y la implementación de iluminación inteligente por medio de paneles fotovoltaicos para la eficiencia del consumo energético. Adicionalmente, los edificios poseen 14 elevadores inteligentes de alta velocidad y bajo consumo energético y dos plantas eléctricas redundantes que soportan la totalidad del edificio en caso de emergencias. 

“Vemos entonces que no solo se trata de un edificio arquitectónicamente estético, sino que posee espacios eficientes. En el caso de Forum Zona Viva, nos enfocamos en proteger al medio ambiente desde el inicio de los procesos, durante la planificación, construcción y el desarrollo de los espacios. El proyecto se destaca por su diseño vanguardista, innovador y atrevido, pero posee ese alto estándar de eficiencia en el uso y manejo del sitio mediante la elección minuciosa de materiales de bajo impacto en la huella de carbono y la reducción en el consumo de energía, agua y otros recursos importantes. Lo anterior ha logrado colocar al proyecto en el mapa internacional de proyectos amigables al medioambiente”

Su diseño contemporáneo trae grandes aportes al desarrollo urbano de la zona, especialmente por su tipo de comercio corporativo, que conecta dos avenidas a través de un portal comercial. “La edificación cuenta con más de 50 mil metros cuadrados de arquitectura de vanguardia para un lifestyle de negocios empresariales. Este es el primer edificio triple A (AAA) al cumplir con los estándares de las certificaciones de eficiencia energética, basándose en la calidad ambiental en interiores y certificaciones ambientales.”

Este innovador proyecto obtuvo la placa de la Certificación LEED, el lunes 14 de octubre de 2019 en un evento llevado a cabo en el lugar. La anterior fue entregada por Mahesh Ramanujam, CEO del USGBC y del GBCI, quien expresó su admiración por el equipo de trabajo involucrado en Forum Zona Viva e hizo un llamado para que en Guatemala se desarrollen más proyectos que generen un impacto para el país y sus comunidades.

Fuentes: Jose Pablo Labbé - Socio y Director Ejecutivo Regional de 

Studio Domus

Mahesh Ramanujam - CEO del USGBC y del GBCI

Oficinas en Guatemala: Una constante evolución

La oferta de oficinas en el área metropolitana ha crecido significativamente durante los últimos cuatro años; y, en la actualidad, comprender al usuario se convirtió en una tarea retadora, en especial cuando se habla espacios de trabajo. En esta edición, Planos y Estilos da a conocer las noticias más recientes del desarrollo de de oficinas en el país y muestra la postura del Ingeniero Humberto Olavarría, experto en el mercado inmobiliario y Socio-Presidente de Inspecciones Globales, empresa líder en avalúos de bienes raíces y maquinaria y de estudios de mercado de bienes raíces en Guatemala.

Es innegable el protagonismo que han tomado los proyectos de uso mixto, pues permiten al usuario facilitar su día a día, al tener a su alcance lo que necesita. A criterio del Ingeniero Olavarría, “los usos mixtos que combinan residencias, oficinas y áreas comerciales, se han convertido en un modelo muy importante. Ahora, la principal prioridad es integrar los proyectos para que puedan complementarse y desarrollar áreas comunes que formen un barrio en la ciudad.”

También menciona que no existe una zona o sector específico que tenga una mayor rentabilidad para llevar a cabo un proyecto de oficinas. “Sería un poco injusto mencionar un sector o zona en específico, puesto que no siempre es el factor determinante. Sin embargo, es importante resaltar que los puntos más beneficiados son aquellos que cuentan con una buena interconexión, mezcla de usos de suelo y especialmente walkability; es decir que exista una facilidad para caminar a diversos puntos de interés, servicios, restaurantes, etc.  Las oportunidades pueden aparecer en casi cualquier sector o zona, a la larga se trata de encontrar el nicho correcto en el momento correcto.

Espacios de oficinas y nuevas tendencias 

Sin duda alguna, el crecimiento de una empresa depende de la productividad y calidad de vida de sus trabajadores, por ello, hay diversos factores que este experto considera importante mencionar. “Pasamos de espacios cerrados y cubículos a estaciones de trabajo abiertas, en las que se promueve la discusión de ideas entre los miembros del equipo. Estamos migrando de una visión individualista a una donde la prioridad es el trabajo en equipo. Asimismo, las estructuras demasiado jerarquizadas están siendo reemplazadas por estructuras más planas, en las que la comunicación entre clientes y equipo suele ser más eficiente.”

Además, explica que es clave contar con un buen diseño del proyecto, para garantizar un correcto desarrollo y confort  para los trabajadores y una agradable experiencia para los visitantes. “No es lo mismo diseñar un espacio de oficinas dirigido, por ejemplo, a un Call Center, que uno que servirá a otros giros administrativos. La ubicación y la necesidad de parqueos serán diferentes, entre otros factores. Es importante detectar qué necesidades tiene cada tipo de usuario y qué compatibilidad existe entre ellos, con el fin de crear el mejor producto posible.”

Por último, hace énfasis en lo fundamental que es contar con áreas de recreación y espacios abiertos y cómodos. “Ahora los conceptos están más pulidos, ofrecen espacios comerciales, restaurantes, mayor cantidad de ascensores, áreas comunes mejor diseñadas y pensadas para procurar la interacción y el intercambio de ideas.  Con ello nos damos cuenta que estamos pasando por una evolución bastante positiva, pero debemos tener siempre en mente al momento de diseñar, que el usuario final es la prioridad número uno del proyecto.”

Espacios de oficinas y vida urbana

Han sido poco más de 4 años desde que los proyectos verticales comenzaron a tomar un auge muy fuerte en Guatemala. Tan solo entre 2017 y 2018 se aprobaron más de 80 licencias de construcción y los edificios con unidades habitacionales, proyectos de uso mixto y sobre todo los espacios de oficinas, se convirtieron en los protagonistas. 

Lo más importante ahora es garantizar la calidad de vida y productividad del usuario en cada una de sus actividades diarias, por lo que crear ambiente que incluya los elementos necesarios para que se pueda desarrollar, se ha convertido en un factor crucial. Revista Planos y Estilos conversó con Juan Carlos Salazar, quien cuenta con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario y desarrollo de proyectos habitacionales, uso mixto y oficinas. “Comencé como valuador y formé mi empresa que estuvo en el mercado por más de 15 años, en la que hicimos una importante labor, especialmente para la banca. Luego fundamos URBOP, una desarrolladora de proyectos que busca generar modelos que contribuyan al entorno y se conviertan en una base para generar comunidades.” 

A criterio de este experto, “por muchos años se ha creído que las ciudades se miden por su tamaño, lo elegante de sus bulevares, la calidad de su arquitectura o por el alto de sus edificios. Lo cierto es que hemos dejado a un lado la razón más importante: la vida que se da en ella. Para tener una ciudad con más vida urbana necesitamos crear comunidades sostenibles,  comunidades en donde cada individuo otorga un valioso aporte al entorno, a la economía y a sus vecinos. Nos encanta el espacio público como destino, en donde los ciudadanos compartimos la ciudad y le damos vida.” 

Al hablar de espacios de oficinas, Juan Carlos considera que ha habido un cambio cultural en cuanto a la disciplina de trabajo. “Ahora ya no manda el reloj, manda la productividad y por ello la comunicación, la colaboración interdisciplinaria, los espacios abiertos y la sinergia entre los miembros del equipo, garantizan el cumplimiento de las metas y objetivos dentro de una empresa.” 

También habla de una sobreoferta de oficinas en la ciudad de Guatemala. “Sin duda, nos encontramos en ese escenario, pero considero que ira evolucionando y cambiando con el tiempo, conforme cambien también las necesidades de los empresarios. Debemos tomar en cuenta que el mercado de oficinas se desarrolla a partir de oficinas tipo A o B, pero que por la edad o poco mantenimiento de las edificaciones, dejan de ser una opción para los empresarios que, en muchos casos, muestran su preferencia hacia los nuevos proyectos que se adaptan de mejor forma a sus necesidades y las de sus empresas. En Guatemala existen muchos edificios de oficinas que tienen mucho tiempo de existir, por lo que esa sobreoferta en algún momento se reducirá, pues las empresas comenzarán a buscar estas nuevas opciones.” 

Por lo anterior, considera importante desarrollar proyectos verdaderamente innovadores y únicos que tengan un factor diferenciador y permitan al usuario, no solo desarrollarse en su espacio de trabajo, sino poder y pertenecer a una comunidad y disfrutar de ella. “Es clave analizar las zonas o lugares en los que vamos a comenzar un proyecto, pues el objetivo principal es crear espacios de desarrollo e interacción. Es muy importante que en el área que elijamos haya acceso a transporte público, espacios peatonales, acceso a áreas comerciales, de comida y recreación; de esta manera estamos aportando a cada aspecto de la vida de los trabajadores y la empresa va a mantener un crecimiento positivo porque su equipo tiene todas las herramientas y ambientes necesarios para desarrollarse de la mejor manera.” 

 

“Debemos trabajar en proyectos urbanos que se adapten a la ciudad y contribuir a que se generen experiencias y comunidades. Debemos tener siempre presente que lo importante siempre será la persona.” 

Fuente: Juan Carlos Salazar

Director Urbop   

Grupo Rosul, grandes proyectos junto a mixto listo

Grupo Rosul es una desarrolladora inmobiliaria con más de 20 años de experiencia en el mercado guatemalteco. “Desde 1998, año de nuestra fundación, hemos demostrado nuestra pasión por desarrollar proyectos inmobiliarios con los más altos estándares de calidad, con el principal objetivo de superar las expectativas de los clientes que confían en nuestro trabajo.” 

Esta empresa ha realizado importantes proyectos a nivel nacional, inició desarrollando condominios residenciales en el área de Villa Nueva y con el tiempo fue ampliando su portafolio a vivienda vertical y desarrolló proyectos de hogares accesibles. Actualmente contabilizan más de 25 proyectos importantes de este grupo, que han logrado satisfacer las necesidades de más de 7,000 clientes en el mercado residencial, comercial y empresarial. 

Durante todo este tiempo, Grupo Rosul ha trabajado junto a Mixto Listo y su equipo de profesionales asegura que la experiencia ha sido muy positiva. “Hemos estado siempre muy bien atendidos y consideramos que tienen gran capacidad para resolver problemas y plantear soluciones rápidas. 

Además, consideramos que el concreto que ofrecen es de gran calidad y su sistema de despacho es bastante ágil, pues nos han permitido entregar las obras en tiempo a nuestros clientes.” 

Uno de los proyectos más importantes que Grupo Rosul ha trabajado junto a Mixto Listo es QUO, “el cual esta ubicado en la zona 4 de la ciudad de Guatemala. Este proyecto es de uso mixto e incluye oficinas, vivienda y una plaza comercial. Este es un proyecto que se construyó en tiempo record y se convirtió en un ícono en el área por su arquitectura innovadora y características únicas.” También Entre Valles, un complejo 420 apartamentos ubicado en la zona 5 de Villa Nueva, pensado en familias que buscan mejorar su estilo de vida a través de diversas amenidades y poder estar cerca de centros de salud, comercio, educación, entre otros. 

“Sin duda, han sido muchos los proyectos que nos han permitido sobresalir en Guatemala y Mixto Listo nos ha brindado en todo momento el respaldo que necesitamos para que la construcción de cada uno de ellos sea un éxito.” 

A criterio del equipo de profesionales de esta desarrolladora, el concreto continúa siendo el material utilizado por excelencia en el país. “La tecnología va cambiando cada vez más rápido; a pesar de ello, el concreto sigue siendo la solución más viable en costo y eficiencia. Nosotros tenemos la responsabilidad de garantizar la seguridad de nuestros clientes y por ello debemos darles un producto que no solo pueda adaptarse a su realidad económica y que para ellos sea un espacio agradable para vivir, sino que se les garantice seguridad y tranquilidad. Con Mixto Listo tenemos la confianza que nuestros proyectos cumplen con los más altos estándares de calidad y estamos seguros que cada persona que elige nuestros proyectos, cuenta con ese respaldo.  Estamos realmente satisfechos con el trabajo y el concreto de Mixto Listo.” 

Actualmente Grupo Rosul ejecuta diversos giros de negocio, cumpliendo con los compromisos que ha adquirido con sus clientes y generando un número importante de puestos de trabajo para más de 500 familias guatemaltecas.

“Creemos fervientemente en la innovación y día a día nuestro enfoque es de romper paradigmas atendiendo de manera espectacular los cambiantes gustos y necesidades del mercado.” 

Fuente: Sebastián Fernández  Director Grupo Rosul 

Prepárate para fin de año, remodela tus techos, olvídate del riesgo y relájate.

“Decidimos remodelar nuestros techos de palma natural con VIVA palma sintética para poder descansar y disfrutar de nuestra casa. Queríamos olvidarnos del estrés y riesgo de incendio, nos queríamos deshacer de las plagas de murciélagos y además ser amigables con el medio ambiente.

Estoy feliz de haber tomado esta decisión ya que no tendré que preocuparme por los murciélagos y costos de mantenimiento por más de 20 años, me encanta que la remodelación de 1,400 metros fue rápida, eficiente y sobre todo parece palma natural, ¡Se ve preciosa!”. - Claudia Bosch

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