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Noticias y Entrevistas

CAPITAL BURÓ DEVELOPMENTS, PROYECTOS EXCEPCIONALES

La marca de desarrollo Inmobiliario Capital Buró Developments (CBD) fue fundada en 2014 por un grupo de profesionales con más de 20 años de experiencia en la industria del desarrollo inmobiliario. Durante este tiempo, han sido reconocidos por crear proyectos inmobiliarios excepcionales gracias a su modelo de negocio, a través del cual, han podido ofrecer habilidades únicas de análisis, ejecución, promoción e ingeniería de valor superior. “Nuestra visión es construir un mejor mañana para nuestros clientes, colaboradores y accionistas por medio de la creatividad, perseverancia e integridad como pilares de nuestro diario actuar. Además, buscamos generar claridad de expectativas por medio de procesos definidos en cada paso del desarrollo de nuestros proyectos.” Dentro del portafolio de proyectos ejecutados de esta marca, aparecen Ágora 1501, NU y CityHaus.

Actualmente tienen en fase de promoción y construcción dos proyectos habitacionales, Annia e Ikaria. “Nuestro equipo está formado por profesionales que demuestran integridad, empatía, respeto, energía y entusiasmo positivo para el verdadero trabajo en equipo, donde el actuar está basado en hacer lo correcto, por las razones correctas, de manera correcta. Nuestra gente es nuestro activo más importante. Nuestro valor principal se centra en que la excelencia empieza con uno mismo. En nuestro día a día, ningún detalle es muy pequeño para hacer la diferencia. Buscamos resultados fuera de lo convencional para lograr lo extraordinario.”

NARIDIA, la creación más reciente de CBD, es una gema arquitectónica urbana, ideal para un estilo de vida exclusivo, lleno de lujo y acabados premium. Durante esta edición de Planos y Estilos, usted podrá conocer los detalles sobre  este icónico proyecto y la labor de los profesionales en cada área que contribuyeron a que esta obra fuera completamente única.

El objetivo de CBD es atraer y deleitar a los clientes de forma diferente. “Creemos en ir más allá de lo esperado para poder generar una experiencia de compra única y agradable cuidando hasta el más mínimo detalle en toda la relación comercial. Creemos firmemente que el cuidado de la atención personalizada, el seguimiento a los requerimientos a tiempo y el honrar compromisos es fundamental para poder construir relaciones de largo plazo y promotores activos de nuestros proyectos.”

“Día a día buscamos establecer un nuevo estándar de proyectos inmobiliarios en el que se cumplan las especificaciones ofrecidas y el cliente sea prioridad.”

FUENTE: ANA CECILIA PAZ - DIRECTORA COMERCIAL CBD

NARIDIA, LUJO Y VIDA URBANA

Durante 5 años, cada uno de los proyectos desarrollados por Capital Buró Developments (CBD), ha resuelto las necesidades del cliente de forma excepcional. “Nuestros proyectos han sido exitosos por su ubicación, diseño arquitectónico y distribución interior, en la cual optimizamos los espacios para maximizar el uso del área de una manera cómoda y eficiente. Asimismo, incorporamos en todos nuestros proyectos, el diseño de interiores que permiten que el producto final tenga una elección de acabados minuciosamente seleccionados de acuerdo a las expectativas del cliente, convirtiéndolos en verdaderos hogares.”

Su más reciente proyecto, Naridia, reúne todas las cualidades para brindar al usuario un estilo de vida sin igual. “Naridia es un proyecto de vivienda que enviste la oportunidad única de poder vivir en un edificio diseñado con la misma particularidad y originalidad con la que son creadas las gemas de la naturaleza. Un diseño con inspiración mid-century modern que busca lo clásico en lo contemporáneo para permanecer atemporal. Naridia, es una verdadera joya, única e irrepetible, que ofrece una colección exclusiva de únicamente 17 residencias, diseñadas con los más exquisitos acabados y detalles que enamoran y hacen sentir único y especial al residente.”

Naridia representa la máxima expresión de elegancia que transciende en el tiempo, en donde la belleza se percibe en una integración acogedora de sofisticación, amplitud y claridad.  Además, promete convertirse en el emblema de la zona 14, una de las áreas de mayor prestigio en Ciudad de Guatemala por la presencia de importantes centros corporativos, comercios y residenciales exclusivos. Asimismo, el entorno verde invita a disfrutar de una caminata amena, gozar de un relajante atardecer y cargarse de energía con un respiro de aire fresco.

Para Capital Buró Developments (CBD), la clave se encuentra en prestar atención a los detalles y conocer a profundidad las necesidades del cliente, gustos y preferencias. “Para completar la experiencia de vida urbana del usuario, Naridia cuenta con un imponente lobby de doble altura con área de espera y business lounge, un jardín con un outdoor lounge y pet friendly zone, un social lounge, BBQ Grill, outdoor deck, natural sky garden, firepit lounge y horno de leña.”

Cada proyecto de esta reconocida desarrolladora es atendido de manera única e independiente. “Esto nos da la flexibilidad de poder desarrollar proyectos de diferentes tamaños y densidades, dirigidos a distintos grupos objetivos. Es muy importante tomar en cuenta que los gustos y requerimientos del usuario evolucionan constantemente; por ello, cada una de las amenidades es elegida cuidadosamente para podernos acoplar a su cambiante estilo de vida y también al entorno urbano. No solo se trata de desarrollar un proyecto, sino de crear un hogar para toda la vida.”

“Naridia, una gema arquitectónica urbana y vibrante rodeada de todo aquello que ofrece una vida privilegiada y exclusiva.”

 

Fuente: Ana Cecilia Paz – Directora Comercial CBD

TECTO

¿Materiales de última tecnología que transformen espacios y los hagan únicos? Sin duda hace unos años Guatemala no contaba con innovadoras opciones que aportaran más allá de colores, diseños y texturas. Por ello aparece Tecto, una empresa dedicada a suministrar servicios de acabados finales constructivos. “Siempre hemos hablado de la necesidad de nuevas tecnologías en acabados, pues en especial en Guatemala los profesionales están muy aferrados a los métodos tradicionales.”

Tecto trae al mercado la reinvención de ciertos materiales tradicionales como el fibrocemento, también materiales elaboradas a través de procesos orgánicos con productos sostenibles, paneles derivados de distintos tipos de metal o bien metales naturales sin ningún tratamiento. Con ello, está empresa ha mostrado su compromiso con la sostenibilidad y el medio ambiente además su capacidad de atender las necesidades de un cliente exigente a través de aliados estratégicos como Gradhermetic, Moso (productos 100% Bamboo) Astyl, Equitone, CS GROUP, Stac Bond y Trespa. “Estamos representando a las mejores marcas a nivel mundial en materiales innovadores, sabemos que con ellas ofrecemos los mejores productos que tienen la más alta calidad, desde la ingeniería hasta la importación del producto e instalación. Pero que además, permiten la elaboración de proyectos a la medida y además contribuyen de forma muy positiva al planeta.”

Al materializar Naridia, Tecto fue de gran ayuda gracias a su conocimiento sobre materiales nuevos, funcionales y atemporales. 

“Nuestra visión es apoyar a grandes arquitectos y desarrolladores a innovar  por medio de sus proyectos. La presencia de este tipo de productos en Guatemala cambia por completo la mecánica de trabajo y brindan un nuevo espacio de oportunidad para la creatividad.”

Fuente: Arq. Jose Cabrera - Tecto

DIELUM, ILUMINACIÓN, FACHADAS Y SOSTENIBILIDAD

Alrededor de la historia la iluminación ha sido capaz de transformar espacios, brindar armonía y resaltar los detalles, texturas y color de los ambientes. Durante los últimos años ha tomado auge la iluminación artificial y nuevas tendencias que han exigido un amplio conocimiento en cuanto al uso y optimización de la luz. Por lo anterior surge Dielum, una firma guatemalteca de gran experiencia dedicada al diseño de iluminación. Su fundadora, Kharla Castañeda, asegura que “la luz es de las variables con mayor influencia en la arquitectura, por eso es necesario entenderla y saberla manejar. La luz no debe ser una pieza que resalte dentro del área, sino un elemento que complemente el diseño arquitectónico y que además genere un ahorro significativo de energía.”

Kharla es egresada de la universidad Francisco Marroquín y se especializó en diseño de interiores en Florencia, Italia. Ha trabajado en diversos proyectos de los cuales resaltan las fachadas de Banco Industrial, Tigo Zentroplaza, Fachadas Edifico Avante, entre otros. Además ha colaborado con diferentes firmas de arquitectura como estudio Domus, Alejandro Estrada, Olik.

Desde su fundación en 2007, han mostrado su compromiso por trabajar con tecnología LED, con el objetivo de impulsar el ahorro sin comprometer la calidad. “Es por ello que en Dielum trabajamos con socios y clientes que valoran la aplicación innovadora de técnicas de iluminación y tecnología, integridad de diseño y un estilo de trabajo colaborativo. Nuestra experiencia está basada en varias disciplinas que nos permite ofrecer una diversidad de soluciones lumínicas. Pero no solo se trata de utilizar nuevas tecnologías, sino de lograr un complemento entre la luz artificial y natural. Un diseñador sabe que debe aprovechar al máximo la luz natural, en especial cuando se habla de economía y sostenibilidad de los proyectos.”

Por su experiencia y filosofía Dielum se convirtió en un aliado estratégico de Darcon. Se han trabajado numerosos proyectos en conjunto y Naridia no fue la excepción. “De esta manera, podemos ofrecer al cliente la mejor asesoría por parte de Kharla, la experta. El valor real de nuestras empresas reside en la fusión entre creatividad ingeniosa, excelencia en ejecución y opciones de inigualable rendimiento.”

Fuente: Kharla Castañeda - Dielum

DARCON, UN PAPEL CLAVE EN LA ARQUITECTURA DE NARIDIA

“Más que responder a una tendencia arquitectónica, Naridia busca trascender en el tiempo, no pasar de moda, ser atemporal. En Darcon nos enfocamos en crear un edificio que respondiera principalmente al contexto, el clima, la cultura, las necesidades particulares de los clientes y usuarios del proyecto.” Darcon es una firma de arquitectura con 25 años de experiencia. Durante este tiempo, su equipo de profesionales ha tenido la oportunidad de desarrollar proyectos de diferentes tipos y la firma se ha convertido en un importante referente del diseño arquitectónico en el sector inmobiliario.

“Cada espacio que creamos posee un carácter distintivo. En Darcon trabajamos lo proyectos de forma integral, desde la arquitectura, planificación, supervisión, elección de acabados, project management y branding si es necesario. El abanico de edades y personalidades dentro del equipo nos permite ser versátiles en la forma de abordar nuestros proyectos. Como consecuencia de esto, cada proyecto diseñado dentro del taller posee una integración de múltiples enfoques y puntos de vista del equipo.”

Naridia y su esquema arquitectónico

El desarrollo urbano guatemalteco ha visto un acelerado crecimiento en los últimos años. El incremento en proyectos de vivienda vertical ha sido constante gracias a la demanda de viviendas más céntricas, con el fin de alcanzar una mejor calidad de vida. Conforme los proyectos de vivienda vertical se han multiplicado, los usuarios también han comenzado a buscar un valor agregado más allá de la proximidad. “Naridia no solo busca ser una vivienda céntrica sino ofrecer un estilo de vida a sus habitantes. Este objetivo se ha logrado mediante la incorporación de amenidades que permiten al usuario realizar una gama de actividades sin salir de casa.”

En el edificio se han incorporado transparencias y áreas verdes con el objetivo de aportar al espacio urbano. Naridia se encuentra en una ubicación privilegiada. La décima avenida de la zona 14 está conformada por una mezcla de usos: Restaurantes, centros comerciales de conveniencia, equipamientos deportivos, entre otros.”  La proximidad de estos servicios les da la posibilidad a los usuarios de experimentar la vida urbana de diferentes maneras.

La escala del proyecto también es algo que vale la pena dar a conocer. “En los 8 niveles de vivienda vertical, el edificio mantiene siempre una relación directa con la avenida, alejándose de la idea de un edificio de alta densidad.

Uno de los atributos que más resalta en el partido arquitectónico del edificio, es la volumetría. Se generó un edificio integrado por volúmenes sobrios que responden al uso interior, con esto se logró darle variedad. Estos volúmenes fueron articulados por un elemento vertical. El uso de distintos materiales acentúa la volumetría y genera armonía en la composición.”

Se han incorporado materiales innovadores, de bajo mantenimiento y poco utilizados en el mercado inmobiliario actual de Guatemala. Este factor es clave en la atemporalidad del edificio. Adicional a ello y con el fin de responder a las necesidades climáticas del edificio, se incorporaron elementos de control solar en las fachadas críticas y sistemas de fachadas ventiladas. El uso de estos elementos ayuda a reducir hasta un 8% en comparación a un material tradicional.

Por otro lado, “el interiorismo de Naridia está inspirado en el estilo Mid Century Modern, cuyo enfoque es la funcionalidad. Resaltan las líneas limpias, formas sencillas, sutileza y elegancia. Colores y texturas sobrias acentuadas con abundante luz y ventilación natural. Espacios interiores abiertos que se integran al espacio exterior. Estas cualidades interiores permiten al usuario personalizar su espacio y hacerlo verdaderamente su hogar.”

 

“Sin duda, es un proyecto único y lleno de detalles, orientado a satisfacer las necesidades de un cliente exigente.”

Fuente: Arq. Jose Cabrera

CALIDAD DE VIDA PARA LOS GUATEMALTECOS

Calidad de vida para los guatemaltecos

Durante los últimos años, los proyectos de transporte público en Latinoamérica se han convertido en uno de los principales componentes para propiciar un crecimiento urbano ordenado y generar un significativo impacto económico y social. En el caso de la Ciudad de Guatemala, se han planteado diversas alternativas que prometen transformar la forma en que los habitantes se han movilizado hasta ahora.

Vale la pena recalcar que día a día circulan al menos un millón y medio de automóviles en esta ciudad, un tercio de ellos provenientes de distintos municipios y departamentos aledaños. La pregunta es: ¿Cuál es el motivo real por el que existe el tráfico? Eddy Morataya, Director del Departamento de Movilidad Urbana en la Municipalidad de Guatemala, explica que “La gente busca viajar en carro por comodidad y seguridad. Lo cierto es que los que viven fuera del municipio se deben despertar horas más temprano para llegar puntual a su destino, tomar en cuenta gastos en gasolina, parqueos, seguros y mantenimiento del vehículo, además de perder tiempo del día. Pero también debemos tomar en cuenta que muchos creen que el problema del tráfico está estrictamente relacionado al aumento de la cantidad de vehículos, pero hay un factor de mayor impacto. Durante los últimos años se ha evidenciado un mayor poder adquisitivo en el país, por lo que las personas realizan una mayor cantidad de actividades y hacen más viajes en automóvil. En un conteo que realizamos en el año 2007, se evidenciaba que todas las personas de área metropolitana realizaban un total de 9 millones de viajes al día. Actualmente en el año 2018, son casi 12 millones de viajes aproximadamente, de los cuales el 59% se realizan en automóvil. Entonces, el tráfico aumenta a medida que exista más viajes y las personas permanezcan más tiempo movilizándose hacia distintas actividades.”

Es por ello que la Municipalidad de Guatemala plantea nuevas ideas que en el año 2024 se harán realidad y que revolucionarán el día a día de los guatemaltecos. Esto para reducir la dependencia de la movilización por medio de automóviles y, por consiguiente, el tráfico. “Las ciudades más avanzadas del mundo en movilidad urbana han tenido la experiencia de encontrar las soluciones, no en el transporte de pasajeros, sino en proporcionar alternativas para realizar viajes cortos. En el caso de Guatemala, sin darnos cuenta, nos acostumbramos a trasladarnos en automóvil o en bus. No caminamos, y perdemos la oportunidad de disfrutar de la ciudad. Por lo anterior, hemos decidido implementar algunos sistemas alternos, varios de ellos motorizados. Nos referimos a la implementación de un Metro Riel, Aerómetro, el revolucionario teleférico y la ampliación de las rutas del Transmetro.  También la implementación de una red de 110km para viajar en bicicleta y por supuesto, más áreas peatonales. Son proyectos que alguna vez parecían ambiciosos, pero estamos a pocos años de hacerlos realidad y transformar la calidad de vida de miles de guatemaltecos.” 

La meta a largo plazo de este plan de Movilidad Urbana en Guatemala es que al menos un 85% de los residentes de la ciudad, estén a 500 metros de un sistema de transporte público. “De momento, el transporte de más impacto que tenemos es el Transmetro, que cuenta con 6 líneas de traslado y diariamente viajan en él, 350,000 usuarios. Para el año 2024 que hayamos ampliado las líneas, esperamos movilizar a 650,000 de usuarios. La idea es que todos nuestros sistemas de transporte estén conectados para que la persona pueda planificar sus rutas tomando en cuenta conexiones entre ellos y agilizar la llegada a su destino. Este sistema se hace más que necesario, pues según estudios realizados en Guatemala, “De las 24 horas que tiene el día, dedicamos 8 horas al trabajo, 8 horas para dormir, 2 horas para comer, 3 horas para trasladarnos y otras 3 horas para llevar a cabo nuestras actividades de recreación. Esta nueva modalidad de transportes estaría permitiendo que la persona se movilice en un máximo de 1 hora y media, quedándole así 4 horas y media para dedicar tiempo a sus actividades ajenas al ámbito laboral.”

“Es un sistema de movilidad de primer mundo y a través de el, evidentemente estaremos mejorando el desarrollo de la ciudad y a cada uno de los habitantes. Al final, nuestra idea es transformar el modo en que nos hemos acostumbrado a movernos, pues estamos tocando fondo. Queremos una ciudad más sana, limpia y en donde se conecten personas, no automóviles.”

EL FUTURO METRO RIEL

El futuro Metro Riel, calidad de vida para los guatemaltecos

Por más de 10 años, el crecimiento demográfico y urbano de Guatemala ha pasado por minuciosos estudios, esto para llevar a cabo la implementación de nuevos sistemas de transporte público que hoy comienzan a ser una realidad. Uno de ellos es el Metro Riel, un tren ligero que forma parte del plan maestro de movilidad urbana del país y promete ser amigable con el ambiente y brindar orden, seguridad, rapidez y conectividad para los habitantes guatemaltecos dentro de la ciudad. “Desde hace mucho tiempo venimos notando la necesidad de un transporte público seguro para comenzar a liberar el tráfico. Es por ello que, a partir del año 2024, los usuarios podrán comenzar a hacer uso de este transporte, que además de ser una nueva alternativa de movilización, va a generar desarrollo y será una oportunidad para las personas que viven en el sector y las personas que quieren comercializar.”

El primer paso de este proyecto fue el acuerdo interinstitucional que se firmó el 16 de julio del año 2018 entre representantes de la Municipalidad de Guatemala, Ministerio de Finanzas Públicas (MINFIN) Ferrocarriles de Guatemala (FEGUA), Ferrovías y Anadie. Se trata de trenes eléctricos que emitirán 1.6 millones de toneladas de Dióxido de Carbono —Co2— menos al ambiente. Habrá 20 estaciones, más de 30 trenes en la fase inicial y 5 tramos: Estación Central, Centro Histórico, Conexión Sur, Calzada Atanasio Tzul y Conexión Norte. “Será un total de 42 kilómetros de norte a sur y viceversa, para un total de 40 minutos de recorrido, de Centra Sur a Estación Central, 21 minutos; y de Estación Central a Centra Norte, 19 minutos. Además, los usuarios podrán dejar sus vehículos en 6 estaciones que juntas ofrecerán un total de 1,200 espacios para estacionamientos.”

La cantidad de personas que serán trasladadas dependerá de la demanda. “Mientras más demanda, más vagones serán añadidos. Calculamos que inicialmente el servicio va a trasladar a más de 250,000 personas diariamente, cantidad que aumentará conforme al éxito del proyecto. Vale la pena recalcar que todos los proyectos y negocios cercanos al desarrollo del Metro Riel, tendrán una mayor plusvalía, así que la idea es poder construir y generar impacto en el mismo tramo. Eso sí, mantenemos un control en función a lo establecido en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) para proteger las cuencas, laderas y áreas de barrancos de la posición G0 a la G5. Por lo anterior, sondeamos algunos tramos en los que el Metro Riel será subterráneo.”

Al pensar en transporte público, lo asociamos con inseguridad. “Lo cierto es que el Metro Riel es un proyecto completamente consolidado y visionario que, no solo trasladará a personas, sino que también contará con seguridad las 24 horas del día. De esta misma forma ha sido con el Transmetro, que hoy, es el único transporte que genera confianza en los usuarios.”

“Lo que nosotros queremos es que la ciudad siga creciendo y se siga desarrollando. Para ello, hay que migrar a otro tipo de transporte, ofrecer la conexión de rutas a las personas y, sobre todo, seguridad.”

Smart Living

Smart Living, un nuevo mundo de automatización

Hace tan solo unos años, bastaba una computadora portátil o un celular última generación para llevar a cabo nuestras tareas diarias. Lo cierto es que el mundo actual, tan globalizado y tecnológico, exige nuevas alternativas para transformar la vida de los usuarios y volver sus actividades más eficientes.

Algunas de estas soluciones son sin duda la automatización y el internet. Según la firma IHS Markit Ltd, del Reino Unido, en la actualidad se estima que hay alrededor de 23.14 billones de “cosas” conectadas o inteligentes, esta cifra se espera que se duplique en menos de 5 años para 2,023. Además, el Boston Consulting Group predice que para 2020, la automatización y el internet de las cosas, tendrán el mayor impacto en industrias que hoy ni siquiera están enfocadas en tecnología, entre ellas la de manufactura, transporte, logística, construcción y servicios. Sin embargo, desde ya podemos encontrar estos avances no solo en las grandes fábricas con enormes equipos computarizados sino también en nuestro hogar u oficina, gracias a nuevas opciones disponibles en el mercado.

En Guatemala, son pocas las empresas que han podido satisfacer las necesidades tecnológicas del usuario. Una de ellas es Smart Living, que desde su fundación en 2013 ha diseñado, implementado y entregado más de 75 proyectos enfocados en agregar valor al ámbito inmobiliario a través de la tecnología. “Al estar enfocados en proyectos inmobiliarios, ofrecemos todos los servicios necesarios para asegurarnos que el proyecto sea desarrollado exitosamente. Brindamos un acompañamiento completo que incluye la asesoría inicial, el diseño en plano de ubicaciones, cuantificación de materiales, tubería y cableado, la instalación de los equipos y los servicios de configuración y puesta en marcha de la solución”- Daniel Palacios, Gerente General de Smart Living.

Esta empresa ofrece alternativas comerciales y residenciales, con equipos especializados para cada una de las divisiones. “Creemos que la tecnología es una herramienta que nos permite transformar y elevar nuestro estilo de vida en nuestros hogares y empresas. Es por eso que en Smart Living buscamos integrar sistemas de seguridad, confort y prevención en plataformas centralizadas de control con el fin de optimizar procesos, reducir costos operativos, crear una experiencia única y mejorar el estilo de vida de la persona. Entre los sistemas que ofrecemos se encuentran los controles de acceso, cámaras de seguridad, audio ambiental, detección de incendios, telefonía IP, protección energética, alarmas, botones de pánico, sonido en alta definición, control de iluminación, control de puertas y cortinas, control de riego, sistemas de parqueo, pantallas led gigantes y analítica de video.”

Para lograr esta diversificación y el cumplimiento de los más altos estándares de calidad, Smart Living trabaja con reconocidas marcas a nivel mundial. “Con algunas de las marcas tenemos representación directa por lo que las importamos de fábrica. Hasta ahora, hemos traído a Guatemala soluciones de distintas partes del mundo. Lo más importante es que nos acoplamos a los requerimientos y necesidades del cliente, al que asesoramos y mostramos la gama de opciones que existen en el mercado que se adapten a su presupuesto y visión.”

El objetivo central de Smart Living es poder bridar a los guatemaltecos opciones tecnológicas que rompan esquemas y transformen su entorno y forma de desarrollarse. Lo han alcanzado de tal manera, que durante los inicios de 2018 fueron acreedores del primer lugar en el Concurso de Soluciones Tecnológicas de Innovación para el sector de la construcción, por parte de la Cámara Guatemalteca de Construcción de Guatemala.

Actualmente esta empresa continúa desarrollando tendencias de vanguardia que a futuro se convertirán en el día a día de los usuarios en el país. “Cada vez vamos a ver más aparatos tecnológicos convertirse en aparatos inteligentes o conectados, con mayor oferta de esta clase de artefactos también los precios serán más accesibles por lo que se estima que en cada hogar o empresa cuente con algún dispositivo o sistema automatizado.”

“Sin duda, la tecnología apareció para renovar nuestra rutina y nuestra vida.”

Studio Domus - Julio Barrios

Innovación y sostenibilidad, una tendencia que transforma

El mundo actual se enfrenta a una nueva esfera de oportunidades ante la existencia de diversos ecosistemas de innovación; uno de ellos es la transformación del esquema tradicional de la arquitectura e interiorismo. Los profesionales se enfrentan a un usuario exigente, tecnológico y vanguardista, que busca en su espacio no solo una infraestructura original sino un interior con identidad.

Durante los últimos años, en Guatemala se han comenzado a experimentar estos cambios, gracias al trabajo de diversas firmas arquitectónicas, Studio Domus es una de las más reconocidas, su punta de lanza es “Crear un diseño contemporáneo de la mano del desarrollo sostenible y las últimas soluciones en tecnología, a través de arquitectura innovadora.” A través de ello, se busca mejorar la experiencia de vida del usuario y garantizar su productividad diaria dentro de su vivienda y área de trabajo.

Para Julio Barrios, CO-Fundador de Studio Domus, “Innovar es estar en una constante búsqueda de nuevas soluciones, conceptos y tendencias que se puedan incorporar a los distintos proyectos para volverlos más eficientes y rentables.” Es por ello que ésta firma de arquitectura se mantiene actualizada en las tendencias originadas en diversos países; y con base en ellas, crea tendencias específicas para el territorio guatemalteco.

Entre las más pujantes se encuentra Wellness is the new sustainability. “Durante muchos años hemos trabajado edificaciones que cumplan con los requisitos de la certificación LEED, pero siempre buscamos estar un paso adelante así que ahora trabajamos también en la certificación WELL que se enfoca más en la persona y sus actividades. Creemos que debe existir una fusión entre interior y exterior y, sobre todo, que la persona debe sentir confort en las distintas áreas en las que se desenvuelve”

Otra de las tendencias de Studio Domus es Workspace Frontier – Biophilia, que insiste en los cambios de la dinámica de trabajo dentro de una empresa o espacio laboral. “Ya no estamos en la época de cubículos o salas de reuniones tradicionales, sino que todas las oficinas se diseñan con espacios sociales. Vemos espacios de co-working, gimnasios y también la implementación de elementos naturales; todo enfocado a liberar las energías de la persona en su ámbito laboral.”

Por último, Julio Barrios menciona las tendencias Globalization y Collaboration. “Vivimos en un mundo globalizado y debemos adaptarnos a sus exigencias y atender diversos mercados y sus necesidades. En cuanto a la colaboración, creemos que esa es la mayor clave de innovar porque las distintas ideas empujan los proyectos y los hacen crecer de maneras inimaginables.”

Innovación y ojos al futuro

Bajo todas estas ideas y tendencias, Studio Domus ha realizado importantes proyectos a nivel nacional e internacional. En el caso de Guatemala, “Hablando de edificios corporativos y de uso mixto, aparece AMM con más de 14 especialidades integradas. Sin duda, un edificio de misión crítica que será un ícono para Guatemala. También podemos encontrar a Forum Zona Viva que se encuentra en búsqueda de la certificación LEED por su impacto en ahorro energético y de agua; así como óptima Centro de Negocios y Altum en zona 14.”

En cuanto a edificios de apartamentos, esta firma de arquitectura ha tomado un importante papel en el manejo de temperaturas a través de iluminación y ventilación natural, así como en la implementación de diversos aspectos de diseño que mejoran las condiciones de vivienda del usuario. Entre estos proyectos de impacto aparecen CityHaus en zona 10 y Torre 360 en Vista Hermosa.

Por último, en interiores corporativos, aparece Agexport, Bayer y Spectrum. “Son proyectos innovadores que han cambiado su dinámica de trabajo, dando como resultado un mejor desempeño y efectividad en el trabajo diario.”

El objetivo principal de Studio Domus en cada una de estas edificaciones, es lograr un espacio innovador y sostenible a la vez. “Ambos criterios vienen de la mano, los productos que utilizamos para nuestras obras pasan por un proceso menos dañino con el medio ambiente. Además, buscamos que la mayoría de nuestros proyectos puedan perseguir las certificaciones LEED o WELL, eso nos exige hacerlos con mucha más conciencia ambiental y humana.” Ante esta nueva esfera, insiste en que Guatemala tiene un futuro prometedor.

“Vemos desarrolladores con ganas de innovar y hacer propuestas diferenciadoras; además, capaces de adaptarse a la exigencia de los diseños personalizados que exige actualmente el mercado. También vienen muchos cambios en tecnología, softwares y procesos de construcción. Sin duda las nuevas generaciones vendrán con muchos aportes que habrá que tomar y poner en práctica.”

Íntegro

Íntegro, espacios que transforman vidas

Desde los años 70, Guatemala comenzaba a migrar a una esfera de nuevas posibilidades en el ámbito de la arquitectura, construcción y desarrollo. Para ese entonces comenzaron a construirse edificaciones importantes, se dio un cambio drástico en el sistema de diseño y cambiaron algunas técnicas y materiales.

Por ello, sobrepasar las expectativas del usuario en un proyecto inmobiliario se ha hecho cada vez más complejo y es algo que pocos desarrolladores han logrado en el país. En 2017 nace Íntegro, una unidad estratégica de negocio de la reconocida constructora Corporación Aicsa, la cual se centra en crear espacios y experiencias que transformen vidas.

Desde sus inicios, Íntegro se ha caracterizado por ser poco convencional. “Hemos desarrollado especial experiencia en la operación y desarrollo de centros comerciales, vivienda y operación de franquicias de moda. Hacemos lo inimaginable, nos gustan las cosas diferentes y creativas. Nuestro mayor punto de enfoque se encuentra en los detalles y la ejecución con excelencia, lo cual nos permite cumplir nuestra promesa de transformar las vidas de las personas que interactúan con nuestros proyecto.”

Esta visión los ha llevado a desarrollar y operar tres centros comerciales y cerca de 2,000 viviendas en la ciudad de Guatemala e interior del país. Entre sus proyectos importantes aparecen comerciales como Parque Las Américas ubicado en zona 14, Arboreto San Nicolás en Mixco y Arboreto Tiquisate en Escuintla. También complejos de vivienda como Torre Borja en zona 11, Zoé próximamente en zona 14 y The Corner próximamente en zona 15, estos proyectos buscan romper esquemas e incorporar un estilo de vida moderno en Guatemala. Integro también opera cuatro franquicias de moda de talle mundial como lo es OVS, el retailer número 1 en Italia, Tally Weijl marca de moda suiza con más de 800 tiendas en Europa y MO, franquicia portuguesa con más de 200 tiendas alrededor del mundo.

“Toda esta unidad de negocio nace en respuesta a una necesidad estratégica de moda para el negocio de centros comerciales. Bajo este mismo enfoque, estamos convencidos que debemos apostarles también a las ciudades intermedias, tomando en cuenta que Latinoamérica tiene el 80% de su población en áreas rurales y en los próximos años existirá un proceso de urbanización muy fuerte.”

“Creemos que se debe explotar el potencial de las ciudades que conforman los 9 nodos de desarrollo identificados para Guatemala. Todos estos deben de estar vinculados mediante redes de infraestructura y estrategias visionarias para descentralizar y reducir la carga en el área metropolitana. En nuestro caso, hemos aportado a través de centros comerciales como el Centro Gran Carchá, que se está desarrollando en el departamento de Alta Verapaz, con el enfoque de desarrollar un nuevo estilo de vida en el área y sus alrededores”

Integro, “Donde sobrepasamos tus expectativas, creando espacios y experiencias que transformarán tu vida.”

Qualicons

Qualicons, 15 años junto a Mixto Listo

Luego de quince años, QUALICONS se ha convertido en una de las constructoras más icónicas dentro del mercado guatemalteco. Durante este tiempo han logrado evidenciar su importante trayectoria a través de obras que abarcan diferentes campos.

“Ahora que es nuestro aniversario en el mercado de la construcción, queremos recordar que somos una empresa que desde siempre ha buscado adaptarse a las necesidades de los guatemaltecos y cumplir a cabalidad con sus requerimientos a través de los distintos proyectos.”
“Durante estos años, hemos construido más de un millón de metros cuadrados, es una amplia cartera donde hemos abarcado edificación vertical, edificios de vivienda, oficinas, bodegas y también importantes obras a nivel institucional como colegios o iglesias.”

Desde los inicios de esta empresa, se eligió a Mixto Listo como el proveedor principal de concreto para las obras. Entre ellas aparece, INSIGNE Guatemala ubicado en Vista Hermosa II y Pialé ubicado en zona 10, edificaciones de oficinas premium.

También edificios de vivienda como Acantos de Cayalá. Vicente Jo, director del área de nuevos negocios de QUALICONS, cuenta que QUALICONS siempre ha buscado elaborar proyectos de categoría mundial, y Mixto Listo se ha convertido en un aliado estratégico, pues ha cumplido a cabalidad con los estándares de calidad que requerimos del concreto fresco en la obra.
“Hemos podido evidenciar que el producto cuenta con importantes características de resistencia, compresión y durabilidad y eso genera confianza no solo en nosotros que elaboramos el proyecto, sino también en el cliente.”

Concreto, el material más importante

“En Guatemala se ha utilizado el concreto reforzado desde hace más de 100 años debido a sus condiciones sísmicas.”“El material ha podido cumplir con los requerimientos para la elaboración de estructuras resistentes, pues posee las características mecánicas que garantizan durabilidad. Ante este escenario, creemos que Mixto Listo ha sabido satisfacer la demanda de utilización del material.”“Nos da mucho orgullo poder trabajar con ellos ya que además de ser una empresa netamente guatemalteca, ofrece un inigualable producto que, al fusionarlo con la mano de obra de calidad existente en Guatemala, se produce un resultado extraordinario.”Otro aspecto que menciona Vicente Jo es que es muy importante para los constructores en el área metropolitana la exactitud del despacho de concreto en obra, ya que, al estar dentro del área urbana hay restricciones de horarios por la movilización del transporte pesado.

“Debemos comenzar muy temprano por la mañana a trabajar y Mixto Listo no solo nos da la certeza que se va a adaptar y cumplir con los tiempos, sino que ofrece un sistema tecnológico que nos permite monitorear el transporte que nos suministrará el concreto.”“Este innovador avance nos permite un mayor control y eficiencia en rendimiento de metros cúbicos por hora, que al final se traduce en un beneficio a nivel costos.”

Para QUALICONS, la trayectoria que ha tenido Mixto Listo durante más de 60 años que ha formado parte del mercado guatemalteco, ha sido de otro nivel.“No es solo el producto que proveen a las obras, trabajar con Mixto Listo es toda una experiencia.”“Nosotros lo hemos visto, la gran inversión que tiene la empresa en brindar un servicio de excelencia como el mencionado sistema de despachos, la flotilla de camiones, la asesoría que tenemos de sus ejecutivos al momento de cualquier imprevisto.”

“Además, la garantía de respaldo ante resolución de problemas nos parece un valor agregado inigualable que únicamente posee Mixto Listo.”

UNIO

Unio, una nueva vida en el corazón de la zona 14

Guatemala se encuentra ante un nuevo escenario que ha transformado las reglas del juego. Aparecen tendencias de vanguardia del primer mundo, así como nuevos modos de diseñar y elaborar espacios que se adapten a las necesidades de los usuarios y su acelerado ritmo de vida.

Ahora ya no basta una simple edificación con amenidades y amplios apartamentos, los usuarios exigen espacios de interacción, nuevos tipos de recreación y alternativas para aportar a su identidad y sentirse en un verdadero hogar. Para lograrlo, aparece GRID, una empresa especializada en desarrollo de proyectos inmobiliarios.

Grid ha colocado al individuo como eje central, buscando darle una experiencia única de impacto positivo y satisfacción para quienes habitan y dan vida a cada uno de los desarrollos.
“Ofrecemos soluciones confiables y funcionales que se adaptan a las diferentes necesidades de cada estilo de vida”, asegura Ricardo Figueroa, Gerente general de GRID.

La idea de esta empresa de desarrollo es brindar espacios personalizados para cada tipo de proyecto, con el único fin de agregar valor a una comunidad y su entorno.
A través de una fusión de trabajo entre Grid y Tejido Urbano, una firma arquitectónica fundada por María Alejandra Quinteros, se creó Unio, Urban Village.

Se trata de una edificación de uso mixto que contiene vivienda, oficinas y comercio. El concepto de esta edificación rompe la línea tradicional de lo que, hasta entonces, se conocía en Guatemala.
“El proyecto se encuentra ubicado en el corazón de zona 14, con acceso a la cuarta y quinta avenida a walking distance de los mejores lugares para salir de la rutina, un área con amplia variedad de opciones gastronómicas y culturales, así como actividades al aire libre.”

“Está conformado por 38 apartamentos y 4 pent-house. Damos al cliente la opción de elegir entre 5 tipos de apartamento, los cuales pueden evolucionar de acuerdo con sus necesidades.” -Ricardo Figueroa, Gerente general de GRID.

Además, esta edificación posee influencia de arquitectura industrial, a pesar de ello, tiene un equilibrio con el concepto acogedor.

Jose Cuevas, Gerente comercial de GRID, cuenta que “La estructura de acero es visible en las vigas y columnas elegantemente sugeridas en los techos y paredes, conservando el encanto de la zona en la que se encuentra, a través de la combinación ideal en el diseño de espacios abiertos y estéticos.”

Unio, una nueva expresión de calidad de vida.

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