Digitalización y nuevas oportunidades para el sector inmobiliario
La recuperación del sector inmobiliario luego de la pandemia de Covid-19 ha traído escenarios retadores, pero también un gran campo de oportunidad para un sector que cada vez ofrece apuestas más interesantes para generar desarrollo en el país y transformar la calidad de vida del usuario, brindando espacios urbanos conectados con el medio ambiente, hubs de entretenimiento familiar e interconexión digital en un ámbito laboral y personal.
La transformación es una de las apuestas principales para lo que queda del año 2022 y los inicios del 2023. Durante el Octavo Congreso Internacional Inmobiliario INMOMUNDO 2022 se abordó este tema específicamente para la industria inmobiliaria, con la participación de importantes conferencistas como el Lic. Jonathan Arriaza (GPI), Lic. Edgar Guzmán (CECOMS), Dr. Janio Rosales (MINECO), Ing. Eduardo Escobar (ADIG), Juan Pablo Estrada (ANACOVI) y Roberto Ardón de CACIF.
A lo largo de sus ponencias, estos profesionales hablaron sobre la digitalización efectiva en ventas inmobiliarias, nuevas formas de ventas, legalidad, regulaciones y estadísticas de mercado, con el objetivo de brindar un panorama general de aquellos aspectos que en la actualidad se convierten en elementos clave para tomar mejores decisiones y acciones en la ejecución de proyectos de diferentes envergaduras. Se llevó también a cabo un foro -Arquitectura actual dirigida al contexto inmobiliario- con la participación de diversos panelistas, en su mayoría, arquitectos de renombre, donde se habló de los factores económicos y las posibilidades de crecimiento de la industria.
El común denominador fue la importancia de la digitalización para el sector inmobiliario y la implementación de nuevas herramientas que permitan un crecimiento sostenido y estable de la industria a mediano y largo plazo.
Ante ello, toma protagonismo el término prop-tech que, según QualiCons “engloba la aplicación de distintas herramientas e innovaciones tecnológicas para optimizar o reinventar la forma en la que se relacionan los distintos actores de estas industrias, es decir: constructoras, inmobiliarias, inversionistas y vendedores. En consecuencia, esto ha provocado cambios significativos en la forma de diseñar y edificar propiedades, así como de venderlas, rentarlas, darles mantenimiento o administrarlas.”
Tampoco podemos dejar de lado las diferentes metodologías como el Building Information Modeling (BIM) o SCRUM que permiten mejorar de forma significativa
la gestión de un proyecto inmobiliario mediante información de valor que permita reducir márgenes de error e incidencias en una obra de construcción. Vemos entonces que estas son solo algunas de las tantas alternativas que apoyan a aquellas empresas dedicadas al sector inmobiliario a innovar y ofrecer propuestas disruptivas al mercado guatemalteco que ha mostrado importantes avances en desarrollo a través de proyectos de trascendencia para el ser humano.
Con cada año que pasa, los retos aumentan, pero de manera paralela avanzan las grandes ideas de las desarrolladoras, constructoras y empresas de interiorismo en Guatemala que seguirán luchando por dinamizar la industria y generar empleo, desarrollo y el crecimiento no solo de la Ciudad de Guatemala, sino de aquellas zonas que han mostrado un gran potencial para convertirse en nuevas ciudades que brinden una vida urbana y en comunidad.